Estimation théorique
Chemin de la Bade,11490 Portel des Corbières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Bade,11490-Portel des Corbières indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 0.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portel-des-Corbières (11295), comprenant 1393 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 0.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.242€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.242€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Portel-des-Corbières (11295), comprenant 1393 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-02 | 54 | AV DES CORBIERES | 3 | 102 | 115 | 107000€ | 1049€ |
2022-04-21 | 1 | RUE DE LA BADE | 3 | 82 | 105 | 99000€ | 1207€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 136 | 170 | 225000€ | 1654€ |
2022-06-09 | 11 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 65 | 85000€ | 944€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DU CENTRE | 3 | 48 | 35 | 80000€ | 1667€ |
2023-02-03 | 3 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 82 | 90 | 205440€ | 2505€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 70 | 130 | 50000€ | 714€ |
2023-01-06 | 39 | AV DES CORBIERES | 4 | 131 | 152 | 226134€ | 1726€ |
2020-03-06 | 2 | PL DE L'HORLOGE | 5 | 92 | 90 | 135000€ | 1467€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DES ECOLES | 3 | 88 | 105 | 65000€ | 739€ |
2020-12-11 | 47 | AV DES CORBIERES | 9 | 322 | 430 | 339000€ | 1053€ |
2022-09-27 | 70 | AV DES CORBIERES | 5 | 108 | 113 | 172500€ | 1597€ |
2021-02-23 | 5 | GR GRAND RUE | 6 | 120 | 100 | 85000€ | 708€ |
2022-09-30 | 3 | CHE DE LA BADE | 4 | 145 | 1178 | 150000€ | 1034€ |
2020-07-13 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 50 | 42 | 57000€ | 1140€ |
2019-07-25 | 2 | IMP DU COURREDOU | 1 | 48 | 65 | 143000€ | 2979€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE L HORTE | 1 | 56 | 40 | 30000€ | 536€ |
2019-07-09 | 18 | GR GRAND RUE | 3 | 54 | 21 | 43500€ | 806€ |
2019-10-28 | 58 | RUE DU QUARTIER NEUF | 5 | 107 | 50 | 150000€ | 1402€ |
2019-06-12 | 1 | ESC DU CERS | 4 | 101 | 70 | 160650€ | 1591€ |
2022-04-21 | 4 | PL DE LA TANNERIE | 5 | 90 | 36 | 60000€ | 667€ |
2021-02-22 | 26 | GR GRAND RUE | 5 | 59 | 78 | 74600€ | 1264€ |
2019-06-05 | 1 | PL DE LA TANNERIE | 7 | 135 | 150 | 120000€ | 889€ |
2021-09-23 | 1 | CHE DE LA BADE | 8 | 167 | 1890 | 502000€ | 3006€ |
2019-11-04 | 2 | RUE DE MALBEC | 3 | 55 | 32 | 68437.5€ | 1244€ |
2020-08-31 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 89 | 76 | 30000€ | 337€ |
2022-04-11 | 5 | RUE DE MALBEC | 3 | 62 | 40 | 27000€ | 435€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 85 | 50 | 45000€ | 529€ |
2022-07-05 | 4 | IMP DE LA GLACIERE | 3 | 80 | 40 | 99500€ | 1244€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DE L HORTE | 4 | 192 | 284 | 110000€ | 573€ |
2021-04-21 | 10 | IMP DES TANNEURS | 4 | 103 | 54 | 113000€ | 1097€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DE LA RUSQUE | 2 | 49 | 46 | 40000€ | 816€ |
2022-12-02 | 50 | RUE DU QUARTIER NEUF | 5 | 86 | 55 | 135000€ | 1570€ |
2020-03-04 | 32 | GR GRAND RUE | 6 | 155 | 114 | 220000€ | 1419€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DE LA RUSQUE | 3 | 50 | 45 | 56000€ | 1120€ |
2022-05-10 | 7 | RUE DE LA BOULANGERIE | 4 | 65 | 35 | 45000€ | 692€ |
2021-10-22 | 3 | IMP DE LA GLACIERE | 2 | 41 | 87 | 23000€ | 561€ |
2023-05-24 | 82 | AV DES CORBIERES | 3 | 70 | 70 | 80000€ | 1143€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DE MALBEC | 1 | 67 | 50 | 24000€ | 358€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DE MALBEC | 1 | 67 | 50 | 75500€ | 1127€ |
2020-07-27 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 70 | 32 | 77005€ | 1100€ |
2022-10-28 | 5 | QUARTIER DU CHATEAU | 2 | 52 | 40 | 81000€ | 1558€ |
2020-10-21 | 5 | IMP DES TANNEURS | 4 | 102 | 75 | 118000€ | 1157€ |
2019-12-12 | 40 | GR GRAND RUE | 4 | 122 | 160 | 200000€ | 1639€ |
2022-03-17 | 7 | IMP DES TANNEURS | 4 | 119 | 175 | 66500€ | 559€ |
2021-12-30 | 6 | RUE BELLEVUE | 6 | 180 | 240 | 231000€ | 1283€ |
2021-03-30 | 8 | QUARTIER DU CHATEAU | 1 | 40 | 30 | 34500€ | 863€ |
2022-01-13 | 44 | GR GRAND RUE | 5 | 180 | 75 | 86000€ | 478€ |
2023-01-10 | 44 | GR GRAND RUE | 5 | 180 | 75 | 115000€ | 639€ |
2020-02-03 | 19 | QUARTIER DU CHATEAU | 4 | 74 | 55 | 35000€ | 473€ |
2019-11-13 | 13 | AV DES CORBIERES | 4 | 104 | 1270 | 287000€ | 2760€ |
2023-01-20 | 11 | QUARTIER DU CHATEAU | 6 | 155 | 40 | 116800€ | 754€ |
2020-03-31 | 1 | RUE BELLEVUE | 7 | 418 | 470 | 330000€ | 789€ |
2019-12-30 | 23 | QUARTIER DU CHATEAU | 5 | 88 | 78 | 90000€ | 1023€ |
2021-02-05 | 94 | AV DES CORBIERES | 5 | 120 | 180 | 120000€ | 1000€ |
2020-08-13 | 18 | CITE DE LA GARE | 5 | 108 | 544 | 100000€ | 926€ |
2019-06-24 | 69 | AV DES CORBIERES | 3 | 95 | 115 | 160000€ | 1684€ |
2020-02-19 | 100 | AV DES CORBIERES | 5 | 125 | 157 | 90000€ | 720€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DU QUARTIER NEUF | 2 | 90 | 145 | 162500€ | 1806€ |
2022-10-03 | 14 | CITE DE LA GARE | 5 | 98 | 350 | 210000€ | 2143€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 70 | 115000€ | 1769€ |
2022-12-02 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 71 | 120 | 240800€ | 3392€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 73 | 80 | 130000€ | 1781€ |
2019-11-06 | 4 | CITE DE LA GARE | 7 | 132 | 333 | 184000€ | 1394€ |
2021-11-15 | 5438 | CHE DE MONCAL | 6 | 181 | 2162 | 375000€ | 2072€ |
2022-08-31 | 20 | RUE DU LOTISSEMENT BADA SOLEHL | 4 | 82 | 302 | 113000€ | 1378€ |
2022-02-24 | 11 | LOT LE TERRET D'AUGUSTA | 4 | 99 | 851 | 305000€ | 3081€ |
2021-07-19 | 1 | FG DE TAMAROQUE | 4 | 147 | 312 | 239210€ | 1627€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU LOTISSEMENT BADA SOLEHL | 6 | 142 | 697 | 360000€ | 2535€ |
2020-11-03 | 7 | CITE HLM LA BLANQUE | 4 | 82 | 137 | 88400€ | 1078€ |
2021-06-28 | 7 | FG DE TAMAROQUE | 4 | 102 | 110 | 90000€ | 882€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DE L'ENSOLELHAT | 5 | 116 | 607 | 238000€ | 2052€ |
2023-01-20 | 8 | RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 6 | 162 | 619 | 330000€ | 2037€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 4 | 81 | 710 | 189850€ | 2344€ |
2021-04-22 | 2 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 138 | 1433 | 315000€ | 2283€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 103 | 1036 | 239600€ | 2326€ |
2019-11-19 | 11 | RUE DU LOTISSEMENT BABILLET | 5 | 84 | 508 | 228000€ | 2714€ |
2023-01-30 | 5509 | LA BLANQUE | 3 | 73 | 32 | 220000€ | 3014€ |
2022-12-23 | 5509 | LA BLANQUE | 3 | 73 | 640 | 310000€ | 4247€ |
2021-06-08 | 1 | IMP DE LA BLANQUE | 1 | 110 | 513 | 261500€ | 2377€ |
2020-12-07 | 18 | RUE DU CARIGNAN | 3 | 81 | 506 | 236117€ | 2915€ |
2020-07-17 | 9 | RTE DE NARBONNE | 5 | 130 | 1880 | 249000€ | 1915€ |
2020-01-09 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 121 | 500 | 196000€ | 1620€ |
2020-02-24 | 11 | RUE DE L ARGELLO | 4 | 105 | 835 | 269455€ | 2566€ |
2021-04-26 | 4 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 97 | 341 | 235200€ | 2425€ |
2021-02-19 | 3 | IMP DE L'ARAMON | 4 | 90 | 350 | 196000€ | 2178€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 87 | 346 | 204600€ | 2352€ |
2019-07-09 | 4 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 105 | 530 | 241955€ | 2304€ |
2021-03-10 | 14 | RUE DE LA SYRAH | 3 | 89 | 452 | 199000€ | 2236€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 90 | 542 | 287000€ | 3189€ |
2021-03-19 | 8888 | RUE DE LA CAPELLE | 6 | 120 | 1300 | 342270€ | 2852€ |
2021-07-09 | 341 | L ARQUE | 4 | 63 | 840 | 300000€ | 4762€ |
2023-05-24 | 351 | LA BARRAQUETTE | 2 | 165 | 550 | 85000€ | 515€ |
2020-09-04 | 351 | LA BARRAQUETTE | 2 | 165 | 550 | 154000€ | 933€ |
2022-02-16 | 3 | LA GRANGE NEUVE-NORD | 6 | 200 | 1492 | 254400€ | 1272€ |
2020-09-18 | 1115 | VILLEFALSE | 5 | 230 | 8785 | 379200€ | 1649€ |
2020-06-08 | 1121 | LA PELLISSONNE | 2 | 80 | 930 | 815804€ | 10198€ |
2020-07-10 | 5439 | LES CAMPETS | 5 | 136 | 830 | 130000€ | 956€ |
2022-08-11 | 361 | LES CAMPETS | 4 | 61 | 168 | 180000€ | 2951€ |
2022-08-31 | 0 | LES CAMPETS | 2 | 70 | 268 | 503000€ | 7186€ |
2022-02-15 | 354 | LES CAMPETS | 13 | 377 | 180 | 580000€ | 1538€ |
2020-06-15 | 5 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 80 | 372 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-08 | 398 | LA BENDARELLE | 2 | 60 | 600 | 130000€ | 2167€ |
2021-04-02 | 16 | RUE DU PREMIER DECEMBRE 1790 | 3 | 70 | 93 | 90000€ | 1286€ |
2021-08-18 | 1070 | LE LAVADOU | 4 | 94 | 72 | 239000€ | 2543€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA BERRE | 6 | 210 | 920 | 130000€ | 619€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DU PEYROU | 4 | 104 | 278 | 50000€ | 481€ |
2021-08-25 | 5452 | PECH - NARBONNAIS | 3 | 66 | 20 | 327000€ | 4955€ |
2021-08-18 | 13 | RUE DU PEYROU | 4 | 134 | 1259 | 327901€ | 2447€ |
2020-06-19 | 13 | RUE ST ROCH | 7 | 155 | 0 | 444000€ | 2865€ |
2020-12-15 | 27 | RUE DES CORBIERES | 4 | 118 | 397 | 265000€ | 2246€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU GRENACHE | 4 | 100 | 382 | 306400€ | 3064€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 151 | 506 | 445000€ | 2947€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DU SYRAH | 4 | 90 | 466 | 295100€ | 3279€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DU MOURVEDRE | 6 | 155 | 429 | 345000€ | 2226€ |
2019-08-22 | 1 | RUE DU MOURVEDRE | 4 | 125 | 540 | 170000€ | 1360€ |
2020-12-02 | 40 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 109 | 561 | 240000€ | 2202€ |
2021-12-29 | 20 | RTE DE FRAISSE | 5 | 117 | 1292 | 269000€ | 2299€ |
2019-11-19 | 5519 | RUE DU MOULIN | 3 | 99 | 389 | 252900€ | 2555€ |
2021-08-05 | 102 | AV DE NARBONNE | 2 | 60 | 741 | 80000€ | 1333€ |
2020-09-23 | 15 | RUE DES CORBIERES | 4 | 133 | 500 | 400000€ | 3008€ |
2022-01-04 | 1156 | SAINTE-CROIX | 3 | 75 | 10035 | 150000€ | 2000€ |
2023-03-09 | 3 | RUE DES TAMARINS | 5 | 150 | 500 | 269000€ | 1793€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DES CORBIERES | 4 | 96 | 770 | 348000€ | 3625€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 171 | 900 | 572500€ | 3348€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 1000 | 445000€ | 3648€ |
2021-12-14 | 45 | RUE DU CHEMIN NEUF | 5 | 122 | 1000 | 539200€ | 4420€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES CORBIERES | 5 | 200 | 235 | 266000€ | 1330€ |
2021-05-03 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 236 | 117000€ | 1410€ |
2020-04-07 | 3 | RUE DU ROMARIN | 5 | 160 | 113 | 359000€ | 2244€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DU ROMARIN | 5 | 160 | 113 | 418900€ | 2618€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 68 | 94 | 204000€ | 3000€ |
2021-04-30 | 1 | RUE ST ROCH | 2 | 64 | 46 | 130000€ | 2031€ |
2022-02-15 | 2 | RUE ST ROCH | 3 | 50 | 90 | 174000€ | 3480€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 67 | 131958€ | 3069€ |
2021-07-07 | 2 | RUE PAVEE | 3 | 63 | 70 | 273700€ | 4344€ |
2021-06-04 | 29 | RUE VILLENEUVE | 1 | 46 | 67 | 193220€ | 4200€ |
2021-04-29 | 17 | RUE VILLENEUVE | 4 | 47 | 77 | 180000€ | 3830€ |
2019-07-13 | 1 | RUE VILLENEUVE | 7 | 180 | 120 | 164280€ | 913€ |
2020-01-03 | 2 | RUE DES CORBIERES | 4 | 70 | 49 | 215000€ | 3071€ |
2021-09-09 | 41 | RUE VILLENEUVE | 4 | 150 | 85 | 444060€ | 2960€ |
2019-07-22 | 26 | RUE VILLENEUVE | 3 | 53 | 40 | 236320€ | 4459€ |
2023-05-16 | 24 | RUE VILLENEUVE | 3 | 73 | 39 | 175000€ | 2397€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU CERS | 4 | 73 | 382 | 225775€ | 3093€ |
2019-05-29 | 5 | VC LOU RECANTOU | 4 | 100 | 68 | 250000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU PARC | 3 | 62 | 51 | 154500€ | 2492€ |
2023-06-01 | 38 | RUE DE L ETANG | 2 | 60 | 2151 | 550000€ | 9167€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU PARC | 4 | 84 | 91 | 219000€ | 2607€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU CERS | 4 | 102 | 232 | 280000€ | 2745€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DU CHEMIN NEUF | 3 | 100 | 125 | 235000€ | 2350€ |